Comment faire une loterie pour les maisons à Xi'an : interprétation des dernières politiques et sujets d'actualité
Récemment, le marché immobilier de Xi'an est redevenu un sujet brûlant, en particulier la politique de loterie pour les nouvelles maisons, qui a attiré une large attention. Cet article combinera le contenu brûlant de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une explication détaillée des dernières politiques, procédures et précautions de la loterie immobilière de Xi'an, et joindra des données structurées pour référence.
1. Contexte de la nouvelle politique de loterie résidentielle de Xi’an
Avec la hausse constante des prix de l'immobilier à Xi'an, la contradiction entre l'offre et la demande de logements neufs est devenue aiguë. Afin de garantir l'équité dans l'achat de logements, Xi'an a mis en œuvre depuis 2018 une politique de vente par loterie pour les logements commerciaux. Les dernières données de septembre 2023 montrent que le taux de souscription aux projets immobiliers populaires dans les principales zones urbaines dépasse généralement 3 :1, et certains logements des districts scolaires atteignent même 10 :1.
| zone | Taux de souscription moyen en septembre | Exemples de propriétés populaires |
|---|---|---|
| Zone de haute technologie | 4.2:1 | Vanke Jade International |
| Nouveau district de Qujiang | 5,7:1 | Ville du monde doré |
| Zone écologique de Chanba | 3,5:1 | Chine Expédition Yue Lishan |
2. Qualifications et conditions de la loterie
Selon les dernières réglementations du Bureau municipal du logement et du développement urbain-rural de Xi'an, la participation à la loterie des nouvelles maisons doit remplir les conditions suivantes :
| type de condition | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Exigences d'enregistrement des ménages | Enregistrement du ménage Xi'an ou paiement continu de la sécurité sociale pendant 12 mois |
| Politique de restriction d'achat | Les ménages sont limités à 2 unités, les célibataires sont limités à 1 unité |
| Taux d'acompte | 30% pour la première maison, 40% pour la deuxième maison |
3. Analyse de l'ensemble du processus de loterie
1.Période de publicité immobilière: Les promoteurs doivent annoncer les informations sur le logement et les projets de vente 7 jours à l'avance.
2.Enregistrement d'intérêt: Pour vous inscrire via le compte officiel WeChat « Xi'an Housing Construction » ou le site Web de la Housing Authority, vous devez soumettre :
| Type de matériau | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Preuve d'identité | Original et copie de la carte d'identité |
| Qualifications pour l'achat d'une maison | Attestation de sécurité sociale/livret de ménage |
| Preuve de fonds | Relevé bancaire d'acompte |
3.Examen des qualifications: La Housing Authority terminera l'examen dans les 3 jours ouvrables
4.Notarisation de loterie: Supervisé par l'étude notariale, par tirage au sort informatique
5.Sélection et signature de la maison: Le candidat retenu choisira une maison en ordre et le contrat sera complété dans les 72 heures.
4. Conseils pratiques pour améliorer votre taux de gain
1.Soyez attentif au rythme du marché: Les développeurs recherchent la performance en fin d'année, et le nombre de lancements augmente généralement d'environ 30 %.
2.Choisissez la bonne propriété: Le taux de gain moyen pour les propriétés situées dans des zones peu populaires est 50 % plus élevé
3.Faites bon usage de votre quota familial: Augmenter les possibilités d'inscription au nom d'anciens qualifiés
4.Saisir l’opportunité de remplacer: Environ 15 % des gagnants à la loterie renonceront à choisir une maison.
| Compétences | Amélioration attendue |
|---|---|
| Choisissez des propriétés non populaires | Le taux de gain augmente de 50 à 80 % |
| Participer à l'immatriculation multi-plaques | Les chances augmentent 2 à 3 fois |
| Attention aux ventes tardives | La probabilité d'éviter la loterie est de 30 % |
5. Réponses aux dernières questions brûlantes
Q : Les talents ont-ils la priorité dans l'achat de maisons ?
R : Les talents reconnus dans les catégories A, B et C peuvent être prioritaires à la loterie, mais ils doivent fournir un certificat de reconnaissance de talent.
Q : Quelles sont les conséquences d’un abandon après avoir gagné ?
R : Vous ne serez plus autorisé à participer à la loterie dans les 6 mois et vous serez inscrit sur la liste noire d'intégrité 3 fois au total.
Q : Les maisons d’occasion sont-elles concernées par les restrictions d’achat ?
R : Il n'y a aucune restriction d'achat sur les maisons d'occasion à Xi'an, mais elles doivent respecter la politique de restriction de vente (le certificat immobilier ne peut être échangé qu'après 3 ans).
6. Nouveaux changements dans la politique de loterie de Xi’an en 2023
1.Renforcer la surveillance des capitaux: L'acompte doit être versé sur le compte séquestre
2.Standardiser le comportement de vente: Il est interdit de facturer des frais supplémentaires tels que les « frais de thé »
3.Optimiser le système d'inscription: Parvenez à « une carte pour tout » et réduisez les matériaux en papier
Le phénomène de la « loterie de milliers de personnes » qui a été très discuté récemment sur Internet (comme la loterie de 12 000 personnes pour une certaine célébrité d'Internet fin août) a déclenché des discussions sur l'équité de la politique. Les experts recommandent aux acheteurs de rester rationnels et de choisir le bon moment et le bon endroit pour acheter une maison en fonction de leurs besoins réels.
Si vous souhaitez obtenir les dernières informations sur la loterie immobilière, vous pouvez suivre le site officiel ou le compte officiel WeChat du Bureau municipal du logement et du développement urbain-rural de Xi'an, qui met à jour les données disponibles sur le logement à 10 heures chaque jour.
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