JLL: Le marché mondial de l'immobilier se rétablit en 2025, et l'offre et la demande d'actifs de haute qualité sont intensifiées
Récemment, les tendances mondiales du marché immobilier ont attiré beaucoup d'attention. Le dernier rapport publié par JLL montre que lorsque l'économie mondiale se rétablit progressivement, le marché de l'immobilier mondial inaugurera un nouveau cycle de croissance en 2025, mais le déséquilibre de l'offre et de la demande des actifs de haute qualité s'intensifiera encore. Ce qui suit est une analyse complète des sujets populaires et du contenu chaud sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours.
1. Tendance de reprise du marché de l'immobilier mondial
JLL prévoit que la reprise du marché immobilier mondial en 2025 sera principalement motivée par les principaux facteurs suivants:
| Conducteurs | Performances spécifiques |
|---|---|
| Reprise économique | Le taux mondial de croissance du PIB rebondit, la confiance des investisseurs augmente |
| Environnement à faible taux d'intérêt | Les grandes économies maintiennent des taux d'intérêt bas et réduisent les coûts de financement |
| Croissance de la demande | La demande de biens immobiliers commerciaux et de logistique continue d'augmenter |
2. L'offre et la demande d'actifs de haute qualité
Le rapport a souligné qu'en dépit de la reprise globale du marché, l'offre et la contradiction des actifs de haute qualité seront encore intensifiées. Ce qui suit est une comparaison de l'offre et de la demande d'actifs de haute qualité dans les grandes régions du monde:
| zone | Taux de croissance de la demande des actifs de haute qualité (%) | Taux de croissance de l'offre d'actifs de haute qualité (%) |
|---|---|---|
| Amérique du Nord | 8.5 | 5.2 |
| Europe | 7.3 | 4.8 |
| Asie-Pacifique | 9.1 | 6.0 |
3. Les zones chaudes auxquelles les investisseurs prêtent attention
Selon les données de recherche de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, le secteur immobilier qui les investisse les investisseurs est principalement concentré dans les aspects suivants:
| Zones chaudes | Indice d'attention (sur 100) |
|---|---|
| Immobilier logistique | 95 |
| Centre de données | 90 |
| Bâtiment vert | 85 |
| Appartement de location à long terme | 80 |
4. Impact de l'environnement politique sur le marché
Les gouvernements du monde entier ont introduit des politiques pertinentes pour faire face à la reprise économique et aux changements sur le marché immobilier. Voici les mises à jour de la politique populaires au cours des 10 derniers jours:
| Pays / région | Contenu politique | Influence |
|---|---|---|
| USA | Augmenter l'investissement des infrastructures et promouvoir le développement de l'immobilier commercial | Bon pour l'immobilier commercial |
| UE | Lancez un plan de subvention du bâtiment vert | Accélérer la vulgarisation des bâtiments verts |
| Chine | Détendez les restrictions sur les capitaux étrangers entrant sur le marché immobilier | Attirer la capitale internationale |
5. Future Outlook
JLL s'attend à ce que le marché immobilier mondial montre les tendances suivantes en 2025:
1 et 1La concurrence pour les actifs de haute qualité s'intensifie: En raison du déséquilibre de l'offre et de la demande, la concurrence des actifs de haute qualité sera plus intense et les prix pourraient augmenter davantage.
2Intégration de la technologie et de l'immobilier: Les applications des bâtiments intelligents et de la technologie immobilière (technologie immobilière) seront plus largement utilisés pour améliorer l'efficacité du fonctionnement des actifs.
3 et 3Le développement durable est au cœur: L'investissement de construction verte et d'ESG (environnement, social, gouvernance) deviendra le courant dominant du marché.
4Différenciation régionale importante: Il y aura des différences significatives dans les performances des marchés émergents et des marchés développés, et les investisseurs doivent faire des choix attentifs.
Pour résumer, le marché de l'immobilier mondial inaugurera une reprise en 2025, mais le déséquilibre de l'offre et de la demande des actifs de haute qualité s'intensifiera. Les investisseurs doivent accorder une attention particulière aux tendances du marché et aux changements de politique pour saisir les opportunités et éviter les risques.
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