JLL: L'activité mondiale de l'investissement immobilier augmente en 2025, et la région Asie-Pacifique devient un moteur de croissance
Récemment, la dynamique du marché mondial de l'immobilier a attiré beaucoup d'attention. Le dernier rapport publié par JLL montre que l'activité d'investissement immobilier mondial augmentera considérablement en 2025, la région Asie-Pacifique devenant le principal moteur de croissance. Voici les données de base et l'analyse du rapport:
1. Tendances d'investissement immobilier mondial
Selon les prévisions de JLL, le total des investissements immobiliers mondiaux dépassera 1,2 billion de dollars américains en 2025, soit une augmentation d'environ 15% par rapport à 2023. Ce qui suit est une comparaison des données sur l'investissement immobilier mondial au cours des trois dernières années:
| années | Investissement total (billion de dollars) | Taux de croissance en glissement annuel |
|---|---|---|
| 2023 | 1.04 | 5,2% |
| 2024 (prévisions) | 1.12 | 7,7% |
| 2025 (prévisions) | 1.25 | 11,6% |
2. L'Asie-Pacifique devient un moteur de croissance
Le rapport a souligné que la région Asie-Pacifique deviendra le principal moteur de la croissance mondiale des investissements immobiliers en 2025, principalement en raison du processus accéléré de reprise économique et d'urbanisation en Chine, en Inde et en Asie du Sud-Est. Voici les prévisions d'investissement pour les principaux marchés dans la région Asie-Pacifique:
| Pays / région | Montant d'investissement en 2025 (milliards USD) | Taux de croissance (2023-2025) |
|---|---|---|
| Chine | 320 | 18% |
| Inde | 85 | Vingt-deux% |
| Japon | 75 | 12% |
| Asie du Sud-Est (y compris Singapour, Vietnam, etc.) | 65 | 25% |
3. Analyse des zones d'investissement chaud
Du point de vue du sous-secteur, l'immobilier logistique, les centres de données et les bâtiments verts deviendront les catégories d'actifs les plus populaires au cours des deux prochaines années. Ce qui suit est la distribution des points chauds de l'investissement immobilier mondial en 2025:
| Catégorie d'actifs | Part d'investissement (prévisions de 2025) | Potentiel de croissance (2023-2025) |
|---|---|---|
| Immobilier logistique | 28% | haut |
| Centre de données | 20% | Extrêmement élevé |
| Bâtiment vert | 18% | haut |
| Résidentiel | 15% | milieu |
| Bureau commercial | 12% | Faible |
Iv. Moteurs et défis
JLL estime que les principaux moteurs de l'augmentation de l'activité d'investissement dans l'immobilier mondial comprennent:Reprise économique, environnement de taux d'intérêt faible, croissance de la demande d'investissement ESG. Cependant, les risques géopolitiques et les pressions inflationnistes restent des défis potentiels.
En prenant ESG (Environnement, Société, gouvernance) à titre d'exemple, l'investissement mondial des bâtiments verts en 2025 devrait représenter 18% du total des investissements immobiliers, une augmentation de 5 points de pourcentage par rapport à 2023. La région Asie-Pacifique a particulièrement bien performé dans ce domaine, et la Chine et l'Inde ont introduit un certain nombre de politiques pour soutenir le développement des bâtiments verts.
5. Résumé
Dans l'ensemble, le marché de l'immobilier mondial inaugurera un nouveau cycle de croissance en 2025. Avec sa vitalité économique et son soutien politique, la région Asie-Pacifique deviendra un domaine clé pour les investisseurs à déployer. Les domaines émergents tels que l'immobilier logistique et les centres de données ont un énorme potentiel de développement, tandis que les bâtiments verts représentent les tendances d'investissement à long terme. Les investisseurs doivent accorder une attention particulière aux tendances du marché, saisir les opportunités et répondre aux défis.
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